Local à vendre à Menton

Magnifique et grand local situé en plein coeur du centre-ville (230m2), bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton et touristique.
L'établissement dispose d'une vaste salle intérieure pouvant accueillir 76 couverts, pour une surface totale de 230 m², offrant un confort optimal et une excellente capacité d'exploitation.
Très belle visibilité sur rue, avec une façade attractive. Local entièrement aux normes, prêt à l'exploitation.
Le loyer s'élève à 4 565 € par mois, auquel s'ajoutent 300 € de charges.
Licence IV disponible en location.
En complément, l'établissement bénéficie d'une superbe terrasse sur le domaine public, pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises, un atout majeur pour la saisonnalité et la fréquentation.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3600.00 euros.