Local à louer à Limoges

Local commercial de 42 m² idéalement situé rue Gouffier de Lastours.
Clair, traversant, doté de 2 belles vitrines.
Jolis parquets d'origine.
Parfait pour accueillir des activités tertiaires.

Composition:
Un espace principal de 23 m² avec une grande visibilité sur la rue.
Un espace secondaire de 15 m² avec deux fenêtres au sud, donnant sur une cour intérieure.
- WC avec lave-mains.
- Coin cuisine équipé d'un évier avec chauffe-eau.

Confort:
- Double vitrage
- Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur réversible.
- Volets roulants électriques sur l'arrière
- Possibilité stationnement 2 roues ou voiturette dans la cour (à discuter)

Convient pour des activités tertiaires telles que:
Bureaux (architectes, comptables, Assurance, Conseil.. . )
Médical ou paramédical (Optique, Audition, Orthophonie, Infirmier, Médecin, Ostéopathe.. . )
Soins et bien être (Onglerie, Soins de peau, Reiki.. . )
Services (Immobilier, Communication, Informatique, Conseils.. . )
Commerce de détail spécialisé non alimentaire (Vêtement, Bijoux, Artisanat.. . )
jusqu'au salon de thé (pas de cuisson sur place)
Aucune activité bruyante, odorante ou avec des horaires au-delà des heures de bureau traditionnellement pratiquées (pas d'activité de 19h30 à 8h00)

Espace fonctionnel avec une bonne visibilité.

Caméra de vidéo-surveillance de la ville à l'angle de la rue.

Loyer 530 €
Les provisions pour charges qui sont incluses dans le loyer indiqué sont de 50€
Des régularisations peuvent intervenir en fonction des factures réelles. *
Dépôt de Garantie 1060 €
Honoraires 25 % HT du loyer annuel soit 1590 €

Contact pour visites et informations:.