Appartement à vendre à Limoges

VENTE OCCUPEE. Idéalement situé en hyper centre ville et à proximité de toutes les commodités, cet élégant appartement traversant de type 82 m², niché au 4 étage d'une résidence avec ascenseur:
Emplacement idéal: Situé en centre-ville de Limoges, proche de la mairie, donc avec un accès facile aux commerces, transports et services.
Belle superficie: 82 m² pour un T3, c'est spacieux, surtout avec un séjour/salle à manger vaste. 2 chambres cuisine dinatoire (four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction)
Équipements modernes: Cuisine entièrement équipée, ce qui évite des frais supplémentaires d'aménagement. salle de d'eau et WC séparé
Confort: Ascenseur, deux balcons pour profiter de l'extérieur, cave et cellier pour du rangement supplémentaire.

Loyer: 550 € bail septembre 2025 - deux cautions solidaires
Charges locatives: 200 €

L'appartement étant au 4 étage, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une belle vue.
Taxe Foncière: 1345 EUR
Mise en place pour le chauffage avec réseau chauffage urbain a été signé pour mise en place 2026 (économie de charges sur le chauffage collectif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1420 EUR et 1990 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier(abonnement compris) Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété: 24 principaux: 8 pas de procédure en cours Charges mensuelles: 250 EUR (chauffage eau, entretien communs syndic, charges communes générales, ascenseur)
Prix de vente: 148 400 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur: 6%Prix hors honoraires: 140 000 EUR Mandat N°1490
Tél: 05.55. 71.42. 90 Mail:
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).