Appartement à vendre à Chavanod

Situé au 2 - étage d'une résidence récente et de standing achevée en 2020, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au calme et idéalement situé à Chavanod.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également 2 garages fermés en sous-sol et une cave. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Côté prestations: fenêtres PVC avec volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz.

Actuellement loué 1 150 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2028, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.

À proximité: écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied, Annecy à 10 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes et frontière suisse à environ 35 minutes.
Copropriété de 251 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1300.00 euros. Julian Allié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANNECY.