Maison à vendre à Naours

Dominique TESTU (Proprietes-privées) a le plaisir de vous proposer cette petite pépite à coté des grottes de NAOURS
Beaucoup de charme!
Cette très belle Longère se compose de 2 bâtiments;
Un premier de 125m2 comprenant: salle salon de 40m2avec cheminée feux de bois, une grande cuisine de 24m2, une suite parentale avec chambre et salle de bains ( baignoire et douche )
A l'étage: un palier desservant 2 chambres, wc
Chauffage gaz
Un deuxième bâtiment en Duplex avec 2 chambres, salle salon, wc et salle de douches
Au RDC: Garage 1 voiture et une grande salle de 40m2 à aménager
Grand portail en bois automatisé
Chauffage électrique et poêle à granules
Parcelle de 865m2
TF: 550€
Le plus de ce bien: un appartement totalement isolé de la bâtisse principale pouvant etre utilisé comme gite

DPE: C GES C. (nouveau DPE en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (en cours) € et (en cours) € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TESTU Dominique, au 0662870257 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TESTU Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465341 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Amiens 885 321 737 -.