Appartement à vendre - 27 Allée du Pré Vert

A Pontcharra, 27 allée du Pré Vert, au sein de la résidence récente et bien entretenue Le Carré des Cerisiers, construite en 2008.

Situé au 1er étage, cet appartement de type T3 d’environ 63 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il bénéficie d’un balcon d’environ 11 m² ainsi que d’un garage privatif.

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Le groupe scolaire de Villard-Benoît est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que le lycée se situe à une quinzaine de minutes. La gare de Pontcharra, desservant notamment Grenoble et Chambéry, ainsi que les commerces du secteur Grand Val sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Le logement est actuellement loué, mais le locataire a donné congé pour le 6 janvier 2027. Le bien sera donc vendu libre de toute occupation à compter de cette date.

La taxe foncière 2025 s’élève à 972 € hors frais de gestion.
Les charges de copropriété pour la période du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 s’élèvent à 1 099,52 €, dont 664,02 € de charges récupérables sur le locataire.

La copropriété comprend 105 lots, dont 42 lots à usage d’habitation.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec libération prochaine.

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle: CPI– CCI Grenoble
RC Grenoble n°.