Maison mitoyenne à vendre à Ribérac

Maison de ville rénovée – Investissement locatif en cœur de ville

Située à deux pas du centre de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison de ville d’environ 111 m² habitables constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie de prestations récentes et de qualité, tout en offrant un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée:

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger
Un salon
Une salle d’eau
Une buanderie
Un WC

À l’étage:

Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing
Un bureau
Une petite pièce intermédiaire
Un palier
Une petite salle d’eau avec WC
? Un terrain arboré d'environ 840 m²

En face de la maison, de l’autre côté de la route, vous bénéficierez d’un terrain arboré d’environ 840 m², traversé par un ruisseau. Une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d’urbanisme en vigueur.

⭐ Les atouts
Maison entièrement rénovée en 2019
Toiture refaite en 2022
Double vitrage
Volets roulants PVC électriques
Radiateurs électriques dernière génération
Emplacement en plein centre-ville
Commerces et commodités accessibles à pied
Terrain arboré d’environ 840 m²
Une partie du terrain en zone constructible
Locataire en place: bail débuté le 1er avril 2023
Loyer mensuel: 672 €

La maison est actuellement louée, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire.

Loyer: 672 € / mois, soit 8 064 € de revenus locatifs annuels.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire en place, dans un secteur central et avec un potentiel foncier intéressant.

Une opportunité à découvrir sans tarder!