Appartement à vendre - 11 Rue de Vintimille

2 PIÈCES – 41 m² – RÉNOVÉ AVEC GOÛT – CALME ET LUMINEUX

À deux pas du square Berlioz et de la place de Clichy, au cœur du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et le charme de l’ancien, subtilement associé à une rénovation soignée et contemporaine.

Parquet, moulures et cheminée lui confèrent tout le caractère de l’ancien, tandis que son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre au calme sur cour et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre.

La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce de vie, tout en conservant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, située sur cour, bénéficie d'un environnement plus préservé des nuisances de la rue. La présence d'une fenêtre dans la salle d'eau constitue également un véritable atout au quotidien, notamment pour la ventilation naturelle.

La rénovation met en valeur les éléments d'origine tout en apportant le confort d'un aménagement contemporain. L'ensemble offre une distribution agréable, sans perte d'espace importante, permettant de profiter pleinement des 41 m².

Une cave en sous-sol complète ce bien. Un second espace de stockage, situé au dernier étage, est également proposé en supplément.

**Les atouts: **

- Appartement traversant, calme et lumineux
- Exposition sud-ouest
- Rénovation de qualité
- Charme de l’ancien: parquet, moulures et cheminée
- Immeuble avec ascenseur et gardienne
- Cave en sous-sol et second espace de stockage en supplément
- Métros lignes 2 et 13 à proximité immédiate, à seulement 3 minutes à pied
- Gare Saint-Lazare rapidement accessible, avec les lignes 3 et 14

Le quartier offre un cadre de vie animé, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses possibilités de déplacement. La proximité du square Berlioz permet également de profiter d'un espace vert à quelques pas de l'appartement.

Un appartement plein de charme, clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

DPE en cours.

Copropriété sans procédure en cours.