Immeuble à vendre à Vidauban

Immeuble entier? Vidauban? Rentabilité 8%? Locataires en place
Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d'investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date.

Composition du bien
Rez-de-chaussée:
Local commercial exploité en restaurant, d'une surface d'environ 180 m²,
Loyer: 2? 500 € / mois.
Étage:
Plateau d'environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
actuellement loué à une association,
Loyer: 1? 800 € / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut: 51? 600 €
Taxe foncière: 3? 700 €
Revenu net: 47? 900 €
Rentabilité brute: 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
Locataires en place, revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

Prix net vendeur: 570.000€
Honoraires charge acquéreur: 30.000€
Prix global: 600.000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).