Studio à vendre dans le quartier Manin-Jaurès

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1980, ce studio de 29 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement profite d'un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, qui permet de distinguer clairement l'espace de vie, la cuisine et la salle d'eau.

La pièce principale, de belle taille pour un studio, accueille aisément un coin nuit et un espace détente ou bureau, tout en conservant une circulation fluide. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforcée par la lumière naturelle filtrant par les larges fenêtres.

La salle d'eau a été refaite à neuf, offrant des prestations contemporaines et confortables. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, ce qui est appréciable pour un studio. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'aménagement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. Copropriété sécurisée par la présence d'un gardien.

Une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage supplémentaire précieux.

À environ 150 m, vous trouverez l'arrêt de bus Goubet. La station de métro Ourcq, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la capitale.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière: 964 € par an
- Charges de copropriété: 100 € par mois
- DPE: D (196 kWh/m2/an)
- Chauffage individuel électrique

Contactez Louis au 06.31. 64.95. 57
(4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1204.00 euros.