Maison à vendre à Capian

VM-1476- Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin de l'espace pour respirer? À Capian, l'agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente dans un cadre paisible où la nature occupe une place privilégiée, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m², nichée sur une superbe parcelle de 5875m². Dès l'arrivée, le charme opère: un jardin arboré, un verger, un potager et une partie boisée de chênes composent un environnement propice à la détente et aux plaisirs du grand air. À l'intérieur, la maison propose un salon de 25 m², une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de créer un cuisine ouverte sur l'espace de vie). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le vaste terrain laisse libre cours à vos envies: jardinage, jeux en famille, animaux ou simplement le bonheur de disposer de son propre coin de nature. Côté pratique, un garage d'environ 19 m² et un cellier indépendant de 19,50 m² offrent de précieux espaces de rangement. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations: chaudière de 2019, double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation des combles en 2019 et réfection partielle de la toiture en 2024. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l'espace et une maison facile à vivre, sans renoncer au confort du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce joli cadre de vie! Contactez votre agent immobilier auHonoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPIRCP 41543943.