Maison à vendre à Saint-Molf

Maison atypique de construction bois de 2007 située proche du centre de Saint Molf au calme absolu.
De superficie 169 m2 et 213 m2 au sol et implantée sur un terrain en drapeau de 1100 m2, cette maison est construite avec des matériaux de bonne qualité et bénéficie d'une très grande luminosité de part sa belle hauteur sous plafond.
Maison avec vie de plain-pied possible grâce à une belle pièce de vie de 60 m2 et trois chambres dont une suite parentale en RDC.

L'étage est composé d'une pièce pouvant servir de bureau, ou salle de jeux/Tv, une passerelle suspendue dominant la pièce à vivre, mène à la quatrième chambre.

Le terrain est plat et n'a aucun vis-à-vis. Terrain non constructible en limite de jardin.
Orientation en ouest, la maison bénéficie de superbes couchers de soleil.

Un garage de 20 m2 avec très belle hauteur peut servir de stockage ou même être aménagé pour en faire une dépendance (alimentation en eau et électricité).

Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois et en complément des radiateurs électriques, faisant de ce bien, une maison économique en énergie.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2510 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 512 000 euros, honoraires: 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MATHURIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MATHURIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACSaint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 456480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée MATHURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Saint-Nazaire -.