Local à vendre à Gap

2 Points de Vente à vendre. Commerces en emplacement TOP N°1 au coeur de la ville (05) sur zone piétonne.
1 Point de vente Concept Store HOMMES / PAP hommes tendance + Accessoires + cosmétiques + maroquinerie. surface commerciale 45 m² + réserves. Loyer 980 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (120 €/mens. ).
1 Point de vente Concept Store FEMMES: Univers mode PAP et accessoires de la femme + maroquinerie. Surface commerciale 41m² + réserves. Loyer 586 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (68 €/mens. )
Les 2 concepts stores complètent l'offre produits par des cadeaux déco de la maison et jouets décoratifs / accessoires enfants. 1 Site marchand très convivial et dynamique vient d'être mis en place (1 an) avec déjà 38000 € de CA.
2 très belles boutiques aux décors et agencements modernes et récents (2018 et 2019)
(pas ou peu de concurrence).
NB: L'exploitation des 2 points de vente est réalisée sous une même entité (Sarl).

CA 2023 en progression:
CA Boutique hommes (2023): 216 000 euros
CA: Boutique femmes (2023): 153 000 euros
CA: Site marchand - 33 000 euros
EBE (2023): 102 000 euros / an

Opportunité réelle et très gratifiante pour un couple ou investisseur souhaitant s'installer durablement dans cette ville.
Reprise clefs en main sans travaux + Accompagnement sur mesure assurée par les cédants.
Prix de cession du Fonds de commerce (2 points de vente) honoraires agence inclus:
206 700 € (Hors stock environ 120 000 € roulant).
Prix hors honoraires d'agence: 195 000 € (hors stock). Les Honoraires 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.