Local à vendre à Gap

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05.
Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml.
Bail commercial: Sept. 2030 (renouvelable).
Loyer: 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens.
Dépôt de garantie sur loyers: Néant.
Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d"agence pour 25 000 €. Honoraires ICCOMM en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur).
Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus: 27 400 €.
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).