Local à louer à Gap

Superbe local commercial d'une surface commerciale de 140 m² + 120 m² réserves en s/sol. Situé en emplacement privilégié TOP N°1 (Hyper Centre GAP / 05), rue très commerçante emplacement très recherché).
Visibilité maxi (6 ml de vitrines). Nombreuses enseignes nationales à proximité.
Local de plain-pied, en toutes conformités. Climatisation réversible.
Nouveau Bail commercial (3/6/9) à la reprise (Destination spécifique à l'activité du preneur).
- Loyer: 3 165 € / mens + Charges de copropriété (environ 175 € / mens. ) + Taxe foncière (+/- 5 300 € HT).
- Révision triennale (ILC).
-Montant du Pas de Porte à verser à l'entrée: 25 000 €.
-en sus Honoraires ICCOMM: 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC). Honoraires à la charge du preneur.
Local disponible courant Juin 2025.
Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles pour votre projet.