Local à vendre à Gap

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05.
Très bel établissement restauration du midi - Salon de Thé.
Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).
24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023. Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise. Décoration très chaleureuse. Toutes conformités.
Belle clientèle fidélisée.
Idéal en l'état ou en concept - Bistrot chic Bar à Vin - - Salon de Thé - -Glacier -Etc.
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels.
Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir.
Licence restauration et vente à emporter.
CA 94 500 € ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi ) -. EBER: 33 000 €.
BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel: 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail: Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable).
2 mois de caution en garantie sur loyers.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€
+ 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).