Local à vendre à Barcelonnette

Beau centre de Contrôle Technique situé au coeur d'une zone ZI/ZA ville moyenne des Alpes de Haute Provence. Vente murs et fonds
Centre totalement rénové et agrandi en 2022. Bâtiment commercial d'environ 200 m² + 330 m² de terrain et parking.
CA (en progression constante): 168 000 €. EBE retraité: 67 000 €.
Organisation actuelle: gérant + 1 contrôleur (CDI).
Bail commercial en cours: Echéance 04/12/2027 (Renouvelable). Loyer 2 000 € HT / mens. Charges locatives et TF environ 2 700 € HT / AN (A la charge du locataire).

Centre sous enseigne mais sans engagement. (libre d'enseigne à partir de Mai 2025).

Prix de cession du Fonds de Commerce et des Murs hors honoraires d'agence: 520 000 €
+ Hon. ICCOMM 7% HT à la charge acquéreur.
Soit prix de cession du FDC et des Murs honoraires ICCOMM inclus: 556 240 €.

ou:
Possibilité de Cession des Murs avec le Fonds de Commerce ou ultérieurement (2/3 ans) avec promesse de vente. Prix de cession des murs hors hon. d'agence: 310 000 € + Hon. ICCOMM 5% HT ( A la charge de l'acquéreur).
Soit prix de cession hon. d'agence inclus: 328 600 €.

Apport souhaité Murs et Fonds: 200 000 € minimum.

La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).