Appartement à vendre à Mâcon

Au coeur du centre-ville de Mâcon, à proximité de la gare, appartement T3 rénové de 81,30 m² Loi Carrez (88,01 m² au sol), où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Situé au 3e et dernier étage, il offre un balcon exposé sud, au calme.
Dès l'entrée (4,4 m²), le couloir aux carreaux de ciment d'époque donne le ton. Le grand salon de 25,2 m², orné d'une cheminée et d'un parquet ancien, offre un cadre chaleureux et authentique. La cuisine de 12,9 m² s'ouvre sur un balcon de 3m² exposé au sud, à l'abri des nuisances.
Côté nuit, une première chambre de 16 m² et une seconde chambre de 16,2 m² au sol (11,86 m² Loi Carrez), aménagée sous les combles et éclairée par un Velux, à l'atmosphère cosy et originale. Une salle de bains de 4,9 m² et un WC de 1,39 m² complètent l'ensemble.
Tomettes, carreaux de ciment, pierre apparente et parquet se répondent dans tout l'appartement pour lui conférer un charme rare et préservé.
Confort et prestations: ? Rénovation de qualité? Chauffage individuel gaz? Double vitrage / Isolation complémentaire sur la façade nord? Cave? Immeuble sécurisé avec interphone
Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Prix: 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: classe énergie D, classe GES D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1300 € et 1810 €.
Copropriété: 20 lots dont 6 lots d'habitation, charges annuelles 170 €, aucune procédure en cours.

Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles: 170.00 euros. Maryline JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MACON.