Immeuble à vendre à Gap

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05)
Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit:
4 studios
3 T1
1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés)
1 T2
1 T3
1 T4
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 €, avec un rendement moyen d'environ 8 %.
Deux modes d'exploitation possibles:
Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée,
ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif.
Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots.
État général:
Aucun gros travaux à prévoir:
Toiture entièrement rénovée,
Double vitrage et volets roulants manuels,
Chauffage au sol infracâbles.
Emplacement stratégique:
À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).