Maison à vendre à Gentilly

Située sur le plateau de Gentilly, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Paris, Maison Jérôme vous propose en exclusivité cette maison familiale traversante d’environ 100 m² habitables, complétée par de généreux espaces annexes.

La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien: la gare RER B de Gentilly est accessible en environ 5 minutes, le centre-ville en moins de 10 minutes, tandis que la Cité Universitaire et le sud de Paris se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus, commerces, écoles et équipements du quotidien complètent cet environnement particulièrement bien desservi.

Lumineuse grâce à ses ouvertures sur les deux façades, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie et plusieurs espaces de rangement. Un accès aux combles est également présent depuis le dégagement.

La maison dispose d’un sous-sol total d’environ 52 m², offrant de nombreuses possibilités: atelier, buanderie, stockage, cave à vin, espace de loisirs ou encore espace dédié à une activité professionnelle. De véritables surfaces complémentaires, particulièrement appréciables pour une famille ou toute personne recherchant du volume.

Les combles, d’une superficie au sol équivalente, ne sont actuellement pas aménagés et constituent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins et les projets, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, un jardinet intimiste et arboré permet de profiter agréablement des beaux jours. Un garage indépendant d’environ 18 m², situé devant la maison, vient compléter l’ensemble.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Le bien est classé E au diagnostic de performance énergétique.

Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant le calme d’un quartier résidentiel, de beaux volumes annexes et une excellente connexion avec Paris.

Contactez Jérôme pour plus d’informations et organiser une visite.