Studio à vendre à Lyon 1er Arrondissement

Studio 13,56 m² Carrez 18,45 m² au sol4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Aucun travaux à prévoir À 100 m du métro Croix-Paquet. Studio de 13,56 m² Carrez (18,45 m² au sol), au 4ᵉ et dernier étage d'une très jolie copropriété, calme et sécurisée. 1 CAVE Très calme. La copropriété est très bien entretenue. Le secteur est vraiment très agréable à vivre, et rès bien desservi. Un emplacement au cœur de la Presqu'île. La petite rue des Feuillants vous place à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville. Vous êtes en plein centre, sans le bruit des grands axes: la rue est calme et peu passante. Tout à pied. Commerces de proximité, boulangeries, marchés, restaurants, cafés et services sont dans la rue ou à moins de cinq minutes. Les Halles de Lyon Paul Bocuse et le marché Saint-Antoine sont tout proches pour les courses du quotidien. Culture et sorties à la porte. Opéra de Lyon, Théâtre des Célestins, musée des Beaux-Arts, musée de l'Imprimerie: le quartier concentre une offre culturelle rare, accessible sans jamais reprendre la voiture. **Un secteur très bien desservi. Métro A (Hôtel de Ville Louis Pradel), métro D (Cordeliers) et métro C (Croix-Paquet) à distance de marche, plus de nombreuses lignes de bus et de tramway. La Part-Dieu et la gare Part-Dieu sont accessibles en une quinzaine de minutes. Étudiants et jeunes actifs. La proximité des universités, des grandes écoles et des principaux pôles d'emploi de la Presqu'île et de la Part-Dieu rend l'adresse particulièrement recherchée à la location. Un studio sans travaux dans ce secteur se loue vite et bien. Le cadre de vie. Les pentes de la Croix-Rousse, leurs traboules et leurs rues commerçantes, les berges du Rhône et de la Saône, le parc de la Tête d'Or à quelques stations: le meilleur de Lyon est à portée de marche. Idéal pour un investissement locatif. Une visite s'impose contactez-moi pour organiser un rendez-vous Tony BALSAMOMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.