Maison à vendre à Charmes-sur-Rhône

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet: Située à CHARMES-SUR-RHÔNE, au sein d’un lotissement, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2025 édifiée sur 455 m2 de terrain alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. D’une surface habitable de 91 m², elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements desservant une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. L’espace nuit propose plusieurs chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses WC privatifs, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Un WC indépendant supplémentaire complète l’ensemble. Côté annexes, la villa bénéficie d’un garage de 22 m² ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 31 m² agrémentée d’une pergola, idéale pour les beaux jours. Une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet immergé, vient parfaire cet espace extérieur pensé pour la détente. Côté technique: - Construction récente conforme à la réglementation RE 2020 - Assurance dommages-ouvrage et garanties décennales - Chauffage au sol réversible, chauffant et rafraîchissant, par pompe à chaleu - Menuiseries en aluminium avec double vitrage - Adoucisseur d’eau - Arrosage automatique Une villa récente aux prestations confortables, idéale pour profiter d’un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Mentions légales: Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur: Statut du négociateur: gérante Référence du bien: 202579Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesEstimation des coûts entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Surface loi Carrez: 91.01 m².