Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Lyon 9e Appartement traversant 53 m² avec loggia + cave

Situé au 123 rue du Château de la Duchère, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement traversant de 53 m² au 2ème étage, offrant un fort potentiel après rénovation.

Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine avec loggia de 2 m2
2 chambres
Une salle de bain
WC séparés

Ses atouts:

Exposition Sud & Est luminosité optimale toute la journée
Appartement traversant -ventilation naturelle et confort thermique
Loggia agréable, idéale pour un coin détente ou bureau
Cave de 5 m² pour un espace de stockage supplémentaire
Immeuble bien entretenu

Appartement très lumineux, sans vis-à-vis, avec une belle exposition.
Ce bien comprend une cave pour plus de rangement.
Le stationnement extérieur est disponible et l'accès sécurisé grâce à un digicode.

Travaux à prévoir:
Parfait pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou investissement locatif).

Emplacement:
Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et axes principaux.

Idéal pour:
Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien
Investisseurs (fort potentiel de valorisation après travaux)

Le + Cachet Privé:

Possibilité de projection avec home staging pour révéler tout le potentiel du bien et faciliter votre acquisition.
Les visuels présentés sont des projections d'aménagement. Cachet Privé propose un accompagnement en home staging sur mesure afin de révéler le potentiel du bien et recréer une ambiance proche de celle présentée. Notre équipe s'occupe de tout.

À découvrir rapidement!

Contactez l'agence Cachet Privé pour plus d'informations et organiser une visite!
Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1750.00 euros.