Maison à vendre à Blain

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison évolutive à remettre au goût du jour, dans son hameau à deux pas du bourg, du canal et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 70 m², cuisine indépendante avec sa véranda attenante, cellier/buanderie, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et toilettes indépendant. A l'étage: dégagement avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau et 45 m² de gerniers aménageables qui offrent de belles possibilités. Côté extérieur: juste en face de la maison, un jardin de 568 m² avec un garage, dépendance qui complète le tout. La parcelle se trouve en zone Ub. Ses +: situation au calme proche du bourg, base de plain pied, assainissement collectif, évolutive. Vous cherchez un cadre de vie, du potentiel, ce bien est fait pour vous. DPE réalisé le 03/09/2026 - consommation énergétique: D (167 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: D (34 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref: JG/B-401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².