Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Rue d'Enghien, élégant T4 traversant de 138 m² climatisable avec espace bureau, balcon, cave et garage possible dans une résidence Pitance, au calme et à l'abri des regards.

De part et d'autre d'une belle entrée, les deux pièces de réception sont vastes, 64 m² au total, et le salon comme l'espace bureau s'ouvrent sur le balcon sans vis-à-vis et dans la verdure.
Le coin nuit est bien séparé, la suite parentale est complète, les 2 chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau.

On aime l'âme de ce lieu, les volumes, la qualité des matériaux et des équipements, le parquet massif en chêne, un niveau d'exigence sans concession, l'isolation phonique intérieure qui assure un vrai confort dans l'appartement.

Ce bien rare offre la qualité de vie et la praticité d'une résidence de standing récente, au coeur d'un espace patrimonial exceptionnel emprunt d'élégance et d'un véritable art de vivre.
Commerces, services et transports en proximité immédiate.

Cave, fibre, possibilité de garage fermé en sus dans la copropriété.

Pensez à visualiser la courte vidéo.
Contact: Denis Dupont: 06 83 13 59 80

Situé au coeur du très recherché 2eme arrondissement, cet emplacement élégant est également stratégique pour sa proximité immédiate au dynamisme du centre-ville de Lyon comme par la vitalité de son caractère historique prestigieux. Métro, gare, accès routiers, tout est à portée de main, dans un cadre pourtant préservé et à l'abri de toute nuisance.
Valeur sûre de l'immobilier lyonnais, le quartier d'Ainay cultive toujours aujourd'hui son caractère culturel, architectural et très chic d'un îlot privilégie et âprement défendu, le longs des quais de Saône.

Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5520.00 euros.