Maison à vendre à Rouvroy

Maison de 135 m² de surface habitable semi-individuelle ' avec passage privatif sur le cote donnant accès à une cour privative.
Elle comprend 1 salon-séjour de 27m², une cuisine de 17m², une buanderie de 7m² et une salle de bain de 7m² ( douche à l'italienne ).

Au 1er étage: 3 chambres de 13, 14 et 17 m² + 1wc.
Au 2eme étage: 1 suite parentale 30m².

travaux réalises depuis 2002: toiture 2002, électricité ( 2 tableaux électriques, isolations sous combles 2021. )

Travaux à prévoir: chaudière fuel a changer + isolation murale à prévoir.

cour privative de 30m².

GARE SNCF BILLY MONTIGNY 0 5 MN à PIED ( LIGNE LENS LILLE FLANDES 30 MN ( 1 TRAIN TOUS LES 25 MN entre 6h et 9h du matin )

MAISON IDEALE POUR DU PRIMO ACCEDANT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ( valeur locative actuelle après travaux 1000 à 1100 € ou 350 € par colocations soit 1400 € mensuels ou 15% DE RENTABILITE ).