Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

ACHAT / VENTE 13009 - LE CABOT

Pèira Immobilier vous propose à la vente ce superbe T4 de 99,79 m² situé au 9e étage de la résidence Le Solvert, dans le très recherché quartier du Cabot.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et surtout la vue exceptionnelle sur Marseille et la mer.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition avec vue mer panoramique côté Ouest et vue dégagée sur les collines côté Est, idéale pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de plus de 11 m² avec loggia fermée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Un balcon de 12 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cette vue remarquable.

L'appartement nécessite un rafraîchissement / une rénovation, ce qui vous permettra de le repenser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Le bien est vendu avec une cave et possibilité d'un garage privatif en SUS

La résidence Le Solvert offre un cadre résidentiel agréable et recherché, à proximité immédiate du village du Cabot, des commerces, écoles, transports et du Boulevard Urbain Sud.

Les + du bien:

Vue mer panoramique
9e étage
Appartement traversant
100 m²
3 chambres
Balcon d'environ 12m²
Loggia fermée
Salle de bains + salle d'eau
Cave
Garage privatif en SUS

Très beau potentiel après rénovation, Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale avec une vue exceptionnelle sur Marseille et la Méditerranée.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéroagissant pour le compte de la SARL Peira Immobilier, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
M/29
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3800.00 euros. Charles-Antoine Barbarroux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.