Maison de village à vendre à Baons-le-Comte

? Au cœur d'une petite commune à 5 minutes d'Yvetot, à environ 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison familiale, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.
? Édifiée sur un joli terrain de 1535 m², dont une partie potagère, cette propriété de 160m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.

La maison développe 160 m² habitables (185m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière.
? Au rez-de-chaussée: ? Une Entrée lumineuse de 6m².? ️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13 m², idéale pour les moments de convivialité. ? Superbe Séjour/Salon de 37 m², très lumineux, avec poêle à pellets? .
✨ Véranda 17 m².? ️ Une Première Chambre de 16m².? ️ Une Deuxième chambre de 12m². ? Salle de douche de 4 m². ? Wc individuel.
? ️ À l’étage:
✨ Un Vaste Palier et rangement de 5.5 m². ? Une Grande Suite Parentale de 22m² équipée de sa propre salle de douche et dressing (22m² hab / 33.5m² au sol)? Une Deuxième Chambre de 11m² hab / 15m² au sol. ? Une Troisième Chambre de 20m² hab / 30 m² au sol? Une Salle de Bain de 4m². ? Un Toilette de 1,25 m².

⭐ Un véritable atout: ? La propriété dispose également d’un très grand sous sol sur la totalité de la maison. ? Une dépendance (Atelier, stockage, petite cuisine d'été)? Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie

⚙️ Prestations et confort? Menuiseries de grande qualité double vitrage. ? Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Poêle à pellets. ? Maison soigneusement entretenue.

❤️ Les points forts
✔️ 5 Chambres.
✔️ Maison de caractère au charme authentique.
✔️ Joli Jardin arboré de plus de 1 500 m² avec partie potagère?
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale sans vis à vis. ?

✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de grandes maison familiale alliant nature, élégance et proximité des commodités.

Réf. 87279823 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 302 kWh/m². an (E) - Classe climat 61 kg CO2/m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 5 250 € 7 120 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSACAPE 4619B S. DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPIMediateur SMP Société Médiation Professionnelle.