Appartement à vendre à Grostenquin

Appartement 82 m² avec jardin et terrain - Loué 500 €/mois - Fort potentiel - Rendement 11%

Situé à Grostenquin, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement d'environ 82 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.

Investissement locatif immédiat:
Le bien est vendu loué 500 € par mois, permettant une rentabilité immédiate.
Potentiel après travaux: loyer estimé à environ 650 € par mois.

Extérieurs rares sur le secteur
Le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un terrain attenant.
Possibilité de création de places de parking privatives, offrant un véritable levier de valorisation pour la location ou la revente.

Composition du bien

2 chambres
Un salon
Une salle à manger
Cuisine à réaménager selon projet
Espaces offrant un potentiel d'optimisation

Travaux à prévoir
Environ 15 000 € de rafraîchissement pour optimiser pleinement le bien et sa rentabilité.

Les atouts

Bien vendu loué avec revenu immédiat
Petite copropriété (faibles charges)
Jardin et terrain rares sur le secteur
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de création de stationnements
Idéal investisseur ou premier achat avec travaux

Environnement calme, avec accès rapide aux commodités et axes principaux.

Bien offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de création de valeur après travaux.