Immeuble à vendre à Baume-les-Dames

Immeuble de caractère offrant offrant la possibilité de créer plusieurs lots (jusqu'à 2 à 3 logements + local professionnel), avec combles aménageables et potentiel de duplex.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 35 m² avec cuisine attenante de 5 m², mettant en valeur parquet, poutres et pierres apparentes.
Au 1er étage, une grande pièce de 24,9 m² pouvant faire office de cuisine/séjour, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 12 m² avec rangements intégrés.
Au 2e étage, deux chambres de 12,5 m² et 10 m² (double vitrage, parquet flottant).
Au 3e étage, combles aménageables d'environ 46 m² avec belle hauteur sous plafond et mezzanine existante, offrant la possibilité de créer un duplex ou un logement indépendant (accès à créer).
Une cave enterrée d'environ 25 m² complète ce bien.
Situation idéale:
en plein centre-ville
à 200 m de la gare
à 3 km de l'autoroute
Chauffage gaz (chaudière individuelle), volets bois, ventilation naturelle, ballon d'eau chaude 150 L.
Ce bien permet d'envisager une rentabilité attractive après travaux, avec une forte demande locative sur le secteur.
Murielle Bazin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Besançon.