Appartement à vendre à Bormes-les-Mimosas

BORMES-LES-MIMOSAS - QUARTIER: LA FAVIERE

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, au sein d'un immeuble bien entretenu, au dernier étage, un bel appartement 3 pièces traversant en duplex de 40.77 m² lumineux et ensoleillé avec terrasses VUE MER. comprenant au 1er niveau: une entrée avec placard et rangement, une cuisine américiane aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3.50 m) ouvrant sur terrasse orientée "SUD-EST" offrant une splendide VUE MER sur la plage et les iles, une chambre sur cour, une salle de bains avec wc et fenêtre. A l'étage, une chambre avec terrasse VUE MER, un cabinet de toilette, placards.
Le bien bénéficie d'un système de climatisation performant dans l'ensemble de l'appartement. L'intégralité des meubles sont vendus avec l'appartement, idéal pour un emmégement rapide et sans frais complémentaires. Une place de parking complète ce bien.
L'immeuble bénéficie d'un accès immédiat et privé sur la plage.

Loi ALUR: Le bien est soumis aux statuts de la copropriété et comprend 34 lots d'habitations principaux. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de: 714.48 €/an soit 59.54 €/mois. Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Mandat n°330 - Honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classifié par le diagnostic de performance énergétique, consommation: D (182 kwh/m²/an). Gaz effet de serre: B (6 kgCO2/m²/an). Le montant des dépenses théoriques d'énergies pour le logement sont comprises entre 770 €/an et 1110 €/an. Prix moyens des énergies annexées au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. fr. En application à l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite du bien. Obligation d'identification mise en place dans le cadre de la réglementation Tracfin. L'agence TRUST IN (VENTE - LOCATION - RÉSIDENTIEL & COMMERCE) est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 18h30.
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 714.48 euros.