À vendre à Salies-de-Béarn

Située à moins de 10 minutes à pied du centre ville de Salies-de-Béarn, cette maison structure bois, enduite au mortier, avec une toiture traditionnelle de type Béarnais, a été pensée et aménagée pour un confort maximum dans le respect de l'environnement.
Elle a surface habitable de 121 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 1186 m2.
Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipé ouverte et un cellier attenant, une salle d'eau, un w-c séparé, et une chambre-bureau.
Agrémenté par un poêle à pellets, une magnifique terrasse bois et une pergola avec casquette solaire.
De belles baies vitrées avec des volets coulissants en aluminium.
À l'étage, deux belles chambres avec de grands placards, et un balcon central édifié en bois peint couleur pierre.
Une salle de bains et un toilette séparé.
Des combles aménageables.
Isolation laine de chanvre, plancher en Fermacell, isolation ouate de cellulose soufflée,.
Capteur solaire thermique.
Une partie de l'électricité blindé et
tringles bois dans les cloisons pour se protéger des champs électromagnétiques.
Récupérateur d'eau: une citerne enterrée de 6 m3 et deux cuves de 1000 et 500 litres.
Jardin paysager, jardin potager.
Abri de jardin et abri voiture.

Prix 448.000 € - Charges vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRES-COUSINÉ Chantal, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRES-COUSINÉ Chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAUauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468207 CSEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PAU.