Local à vendre à Olivet

**LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE EN CENTRE-BOURG D'OLIVET**

L'agence Durand-Montouché, vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé au coeur du centre-bourg d'Olivet, rue Marcel Belot. Bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une bonne visibilité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement central et accessible.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2016, ce local offre une surface généreuse et des volumes permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité.

L'espace principal, largement ouvert sur l'extérieur grâce à sa vitrine, peut accueillir une surface de vente, un espace d'accueil ou des bureaux. À l'arrière, une seconde partie du local permet d'imaginer des espaces de travail complémentaires, une réserve ou une organisation adaptée à votre projet professionnel.

Le bien dispose également de sanitaires avec WC, d'un balcon et d'une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage appréciable pour une implantation en centre-bourg.

Actuellement libre de toute occupation, le local nécessite des travaux de remise en état (pas de système de chauffage) et d'aménagement intérieur. Cette configuration offre néanmoins la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un environnement professionnel correspondant à votre activité et à votre identité commerciale.

Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 631.00 euros.