Maison à vendre à Estreux

Au cœur de la commune d'Estreux, dans un secteur particulièrement calme, l’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété individuelle qui conjugue avec élégance le charme d'une demeure de caractère et le confort d'une réalisation contemporaine aux prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée entre 2009 et 2015, la maison d'origine, développant environ 180 m², a été sublimée par une superbe extension d'environ 175 m², achevée en 2019, accueillant notamment une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un garage double.

Une propriété singulière, aux volumes généreux, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une demeure de caractère au charme préservé

Dès l'entrée, le ton est donné avec une élégante entrée en double distribution, caractéristique des belles demeures anciennes.

Le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon avec parquet en chevrons, une salle à manger ayant conservé ses magnifiques carreaux de ciment ainsi qu'une cuisine équipée attenante.

Une seconde entrée avec placards vestiaires, une chambre disposant d’un WC avec lave-mains, une salle de douche avec WC, un espace laverie, un coin bureau ou lecture ouvert sur la terrasse et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un beau palier avec dressing dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant.

Parquets, carreaux de ciment et éléments architecturaux d'origine confèrent à cette partie de la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement mise en valeur par une rénovation soignée.

Une extension contemporaine aux prestations exceptionnelles

Véritable signature de cette propriété, l'extension réalisée en 2019 apporte une dimension résolument contemporaine à l'ensemble.

Ses volumes généreux et ses grandes ouvertures en aluminium, notamment équipées de menuiseries coulissantes de marque WICSLIDE, participent à la qualité architecturale de cette réalisation.

Pièce maîtresse de cet espace, une magnifique piscine intérieure de 8 x 4 mètres, chauffée et entièrement automatisée, offre le privilège de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, avec un confort d'utilisation optimal.

Une salle de sport attenante, séparée de l'espace piscine par une élégante cloison vitrée, complète cet ensemble dédié au bien-être et aux loisirs.

Une salle de douche et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement de cette extension.

Un espace particulièrement séduisant, où l'architecture contemporaine et la qualité des prestations créent une atmosphère unique.

Des prestations techniques de qualité

Au-delà de son caractère et de ses volumes, cette propriété bénéficie d'équipements modernes et d'importants travaux de rénovation.

La toiture de la partie historique a notamment fait l'objet d'une réfection en 2010, comprenant des travaux d'isolation, tandis que l'extension a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité de sa construction et de ses matériaux.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation FRISQUET installée en 2020.

La maison dispose également de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques sur la quasi-totalité des ouvertures et d'une ventilation mécanique dans les pièces d'eau et l'extension.

Côté sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme intérieur et périmétrique extérieur, complété par une installation de vidéosurveillance avec caméras et enregistreurs.

L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C (115 kWh/m²/an).

Des extérieurs et des stationnements soignés

La propriété profite d'un environnem.