Maison à vendre à Azé

A VENDRE A AZE Découvrez cette charmante maison indépendante de 134 m² habitables, véritable havre de paix niché sur un terrain plat, clos et arboré de 1 682 m² à Azé. Au coeur du Mâconnais, dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou un couple désireux de recevoir enfants et petits-enfants dans un cadre convivial.
Édifiée dans les années 80 et agrandie en 2024, la maison séduit par son confort moderne et sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, s'ouvre sur un agréable séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. En hiver, son insert apporte une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale de 25 m² issue de l'extension récente, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres de 12 à 13 m² (dont deux avec placards) et d'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin invite immédiatement à la détente. Vous y profiterez d'une piscine enterrée de 6 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Un double garage de 33 m² et un abri de jardin viennent parfaire les aménagements.
Côté prestations, le bien bénéficie de rénovations énergétiques majeures avec un DPE classé C et GES en B: pompe à chaleur air-eau et isolation par l'extérieur du mur nord réalisées en 2024, panneaux solaires récents, double vitrage avec volets roulants électriques et fibre optique.
Côté cadre de vie, vous profiterez de la douceur de la campagne sans aucun isolement, tout en restant à seulement 15 minutes de Cluny et 20 minutes de Mâcon.
Prix: 335 000 € HAI (dont 14 425,84 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 320 574,16 € net vendeur). Taxe foncière: 1 207 €.
Venez tomber sous le charme, nous serons ravis de vous accompagner lors d'une visite! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).