Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

A Lyon3, à quelques minutes de la Part Dieu et des Brotteaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 105m² au total et 79m² Carrez dévoile un univers atypique, où le charme de l'ancien s'exprime avec caractère.

Dès l'entrée, la belle charpente apparente, les poutres blanchies et les volumes sous toiture donnent le ton. La lumière s'invite généreusement à travers les différentes ouvertures et les Velux, soulignant les lignes de cet intérieur au style affirmé.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et contemporaine. Un espace chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de cette atmosphère singulière. Les touches de couleur viennent apporter du relief et renforcer l'identité de ce lieu qui ne ressemble à aucun autre.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un agencement adapté à différents projets de vie.

Les Velux ont été remplacés et disposent d'une alimentation solaire. Le chauffage est électrique avec système Voltalis. Une cave complète le bien.

Situé dans une copropriété de 17 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de 75€ par mois et d'une taxe foncière de 967€ par an.

Un appartement de caractère, lumineux et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec une véritable identité, à proximité des quartiers prisés de la Part Dieu et des Brotteaux.

Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1720 et 2370€

Contact: Joris - 06 68 35 00 43
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 880.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818 396 939 - Lyon.