Studio à vendre à Rouen

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT GERVAIS

Découvrez ce charmant appartement F1 bis de 38 m² au sol (30 m² loi Carrez), entièrement rénové, situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du quartier Saint-Gervais à Rouen.

Idéalement situé à deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux-Marché, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au dernier étage, cet appartement traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son charme de l'ancien, parfaitement associés à une rénovation moderne et soignée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une mezzanine accessible par un escalier offre un espace nuit supplémentaire, permettant de séparer agréablement le couchage de la pièce de vie. Cet espace mansardé, à hauteur sous plafond réduite, apporte une véritable fonctionnalité à l'appartement.

Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et atypique.

Avec ses très faibles charges de copropriété et son DPE classé D, il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif.

+++ Bon emplacement
+++ Refait à neuf
+++ Lumineux
+++ Faibles charges
+++ Idéal Investissement Locatif
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 480.00 euros.