Maison à vendre à Le Gué-de-Velluire

Située dans le charmant village de Le Gué-de-Velluire, au coeur du Marais Poitevin, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants.

Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une pièce en sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 106 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation privilégiée:
- À 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages;
- À proximité immédiate de la rivière Vendée (embarcardère proche, idéal pour les amateurs de pêche);
- Environnement calme avec restaurant, école à proximité;
- À seulement 5 mn des commodités (épicerie, boucherie, pharmacie, maraîchers).. . et 15 minutes des supermarchés et accès autoroute.

Maison habitable de suite, chauffage central, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié.

Ref 1248. DPE F.