Maison de village à vendre à Cottance

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance:
Maison de village à fort potentiel? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie

Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves: une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet.

Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement.

Deux stratégies possibles:
Projet particulier:
Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez.
Organisation possible:
Rez-de-chaussée: stationnements, atelier, annexes
Étages: vaste espace de vie familial
Travaux estimés: environ 200 000 € (selon prestations et surface aménagée)

Projet investisseur:
Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive.
Travaux estimés: environ 400 000 €
Loyers annuels estimés: 38 800 €
Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme.

Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50.
Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.