Appartement à vendre à Chantepie

EXCLUSIVITÉ sur CHANTEPIE (35135)

Le Cabinet BRUMBT Immobilier? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53,87 m², idéalement situé place des Marelles, au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Au 2eme étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre des volumes confortables pour un deux-pièces.
L'ensemble comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée développe 36,62 m². lors de la visite vous découvrirez un espace généreux permet de profiter d'un séjour convivial, avec accès au balcon.
Pour la partie nuit: Un dégagement desservant une chambre de 10,62 m², une salle de bains et des WC indépendants.

Autre avantage appréciable en coeur de ville: une place de stationnement privative en sous-sol complète le logement.

Bréf vous l'aurez compris: Avec sa situation centrale, sa luminosité et son agencement, cet appartement pourra répondre à un projet de premier achat, d'investissement locatif ou de pied-à-terre aux portes de Rennes.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35, votre agence indépendante à Chantepie.

Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots, dont 22 lots d'habitation.
Quote-part annuelle des charges courantes: 552,64 €.
Aucune procédure en cours déclarée.

Prix de vente: 177 140 € honoraires inclus
Prix hors honoraires: 170 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,2 % TTC du prix hors honoraires, soit 7 140 € TTC.

Performances énergétiques
DPE: C? 144 kWhEP/m²/an.
GES: C? 28 kg CO? /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860 € et 1 210 €, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence: 885 Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 552.64 euros.