Appartement à vendre dans le quartier Pereire-Malesherbes

FREDeLION Villiers vous présente ce bel appartement de 45 m² (44,54 m2 carrez), idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Batignolles, où se mêlent charme parisien, vie de quartier et adresses incontournables.

Situé au 3eme étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec double ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et son agencement harmonieux.
En très bon état, il offre un cadre de vie agréable et confortable, sans travaux à prévoir, pour une installation en toute sérénité.

L'espace de vie, convivial et fonctionnel, permet d'aménager un véritable coin salon ainsi qu'un espace repas, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'espace nuit, donnant sur cour, bénéficie quant à lui d'un environnement calme, propice au repos.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les rangements facilitent l'organisation du quotidien. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce bien, pensé pour allier confort et praticité.

L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien: une cave privative, la présence d'un gardien au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos. Autre atout, l'exercice d'une profession libérale y est autorisé, offrant une possibilité supplémentaire pour adapter le bien à différents projets de vie ou d'activité.

À quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des nombreuses adresses qui font le charme des Batignolles, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, tout en offrant un intérieur agréable et préservé de l'agitation extérieure.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux atouts: une adresse prisée, un agencement fonctionnel, un intérieur en très bon état et des prestations qui facilitent le quotidien.

Un appartement plein de potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l'un des quartiers les plus appréciés du 17eme arrondissement.

À découvrir sans tarder! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2815.00 euros.