Appartement à louer - 12 Rue du Taillefer

APPARTEMENT 3P+C - TAILLEFER SAINT-MARTIN-D'HERES 71M² Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une copropriété nommée 'Alpe Horizon' localisée rue du Taillefer à Saint-Martin-d'Hères. L'entrée s'ouvre sur un couloir agrémenté de nombreux placards intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. À gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, prolongée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. À droite, un spacieux séjour double permet d'aménager aisément un agréable espace salon ainsi qu'un coin repas. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, le coin nuit dévoile deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble double vasque et branchement lave-linge. Vous trouverez également un WC indépendant. Vient en complément de ce bien, une place de stationnement privative en extérieur. Les plus de cet appartement: son aménagement fonctionnel et ses vastes volumes, ainsi que sa proximité avec le centre commercial Neyrpic à moins de 7 minutes en voiture. Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété uniquement et s'élèvent à 85€/mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle également. Disponible de suite. Les frais d'agence s'élèvent à 923€, frais d'état des lieux inclus. Le dépôt de garantie est de 680€. Secteur concerné par l'encadrement des loyers. Loyer de référence 708.50€ HC et loyer de référence majoré 851.50€ HC. Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.