Maison à vendre à Sauviac

Nichée au bord d'un chemin de campagne très calme, cette charmante maison de campagne a environ 200 ans et, bien qu'elle ait été soigneusement rénovée, elle conserve certains de ses charmants éléments d'origine: poutres apparentes, murs en colombage, escalier en bois d'origine. La maison bénéficie de climatiseurs muraux réversibles, en plus de deux poêles à bois; double vitrage; internet par fibre optique; des panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité, le surplus étant revendu à EDF; ainsi que d'un puits dont l'eau alimente la maison et le jardin d'un simple tour de robinet. La maison principale: une cuisine équipée spacieuse à double exposition avec comptoir, coin petit-déjeuner, poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière; un hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon/salle à manger à double exposition (45m²) avec poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière; un palier avec un mur en colombage; 3 chambres; 2 dressings; 2 salles de bains. Le jardin, sécurisé et clôturé, entoure la propriété; il est aménagé avec soin et comprend une grande terrasse d'été (35m²); une piscine hors sol; un jacuzzi; un potager; des terrasses sur l'arrière; un joli étang avec un ponton et un coin barbecue. Les dépendances comprennent: un abri de jardin; une pièce dans la grange avec plafond voûté; une grange/garage avec atelier (40m²); un grenier à double exposition au-dessus (48m²) qui serait idéal comme atelier d'artisanat ou studio. Le jardin est clôturé et dispose d'un portail d'entrée; un parking est aménagé juste en face, avec accès au garage. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 15 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse, Miélan & Mirande) et à 40 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 1 heure; Toulouse 90 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.