Maison à vendre - 2 Rue des Charmes

LONGCHAMP - Maison familiale de 168m2 avec piscine, sous-sol complet et bon DPE. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où il fait bon vivre en toute saison! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable.. . Implantée sur un terrain de 697m2 joliment arboré et soigneusement entretenu avec piscine, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, rénovée en 2024, où les moments de partage prennent naturellement leur place. Pour une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraiches, un poêle apporte tout le charme d'un chauffage au bois. 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage: 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC Un dégagement Au sous sol: Une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs Une salle de bain De nombreux espaces de rangement Les extérieurs vous séduiront avec: Un beau terrain Une piscine Une vue exceptionnelle sur la campagne environnante Atout supplémentaire: les panneaux solaires génèrent un revenu annuel grâce à la revente d'électricité, couvrant environ le montant de la taxe foncière. Maison entièrement rénovée 5 chambres Sous-sol complet Piscine Vue dégagée Panneaux solaires rentables Une opportunité rare à Longchamp pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VESTA MB: Magali GUENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01907057W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.