Appartement à vendre à Orange

Appartement présenté en exclusivité par Clotilde et Mathis FALLAS.
À Orange, dans un environnement de campagne à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère de 78,50 m² habitables, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne au charme authentique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Un espace de vie chaleureux et lumineux, qui a su préserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien.
La cuisine indépendante communique avec une véranda de 17,50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une terrasse de 28,40 m² offre un agréable panorama.
L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau dont la douche, aménagée dans une tour, rappelle le caractère atypique des lieux.
Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'une place de stationnement privative ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires pour les visiteurs.
Au sein d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de bâtisses anciennes, à la recherche d'un lieu de vie alliant authenticité, beaux volumes et ouverture sur la nature, tout en restant à proximité des commodités d'Orange.
Un appartement de charme, où le caractère de l'ancien rencontre la douceur de vivre en Provence.

Prix de vente: 175 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 1012 €, Pas de procédure en-cours.
DPE [E] GES [B]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€ indexées aux 1er JANVIER 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FALLAS Clotilde & Mathis, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FALLAS Clotilde & Mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNONRSAC Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles: 1012.00 euros. Clotilde & Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AVIGNONRSAC Avignon -.