Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Tinée

(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE vue panoramique Auron (06660) — Emplacement rare au cœur de la station | 2 pièces rénové, traversant avec terrasse panoramique Emplacement d'exception au pied des pistes et à quelques pas du téléphérique et des commerces. Profitez d'Auron toute l'année, été comme hiver, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Ce deux-pièces traversant de 37 m² Carrez, entièrement rénové, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Pensé pour optimiser chaque espace, il accueille confortablement jusqu'à six personnes. L'appartement se compose: D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée, idéale pour admirer le paysage alpin D'une cuisine américaine équipée et aménagée D'une chambre modulable avec grand lit, lits superposés et de nombreux rangements/dressings intégrés D'une salle de bains avec WC Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située à 100 mètres (30 000 €). Données techniques et copropriété: Surface Carrez: 37 m² Copropriété: 40 lots Charges courantes: environ 157 € / mois (soit près de 2 000 € / an), incluant le chauffage et l'eau chaude Taxe foncière: 614 € / an Idéal pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE: Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle).