Villa à vendre à Villeneuve-le-Comte

Maison familiale individuelle de 166 m² (150 m2 Carrez) avec 5 chambres, jardin sans vis-à-vis, dépendance de 45 m² et stationnement pour 4 véhicules

Édifiée en 1985 sur un terrain de 751 m², cette spacieuse maison de 166 m² au sol (150 m2 Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et séduit par ses beaux volumes et ses nombreux équipements.

Le séjour de 39 m², composé d'un salon et d'un espace salle à manger convivial, bénéficie d'une belle exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine de 10 m² séparée complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, permettant d'envisager une vie de plain-pied, de recevoir famille et amis ou encore d'aménager un espace de télétravail. Les trois autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente dans chaque pièce, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver.

Autre atout appréciable au quotidien: chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, une configuration très pratique pour la vie familiale.

Côté budget, cette maison se distingue par ses dépenses d'électricité inférieures à 250 € par mois. Son DPE classé C très proche de la classe B, atteste d'une très bonne performance énergétique et permet de bénéficier de meilleures conditions de financement. La taxe foncière s'élève à seulement 1 250 € par an.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour vous détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Une dépendance de 45 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation: atelier, espace de rangement, bureau indépendant ou aménagement selon vos projets.

La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant de garer jusqu'à 4 véhicules, un véritable avantage pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Une photo dédiée dans l'annonce vous permettra de découvrir les commerces, les transports et les écoles du village, afin de mieux apprécier les services accessibles à proximité.

Une maison familiale aux nombreux atouts: 5 chambres, un séjour de 39 m², une cuisine de 10 m², une climatisation réversible récente dans chaque pièce, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance de 45 m², un stationnement pour 4 véhicules et des dépenses énergétiques maîtrisées. Un bien spacieux, confortable et fonctionnel à découvrir SANS TARDER!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSACMeaux.