Maison à vendre à Bérat

BÉRAT (31370) – OPPORTUNITÉ FONCIÈRE POUR INVESTISSEUR – 110 000 € Un beau potentiel à exploiter sur une parcelle de 1 584 m²! Vous êtes investisseur, constructeur ou porteur d'un projet immobilier? Découvrez cette opportunité située sur la commune de Bérat, avec une parcelle d'environ 1 584 m² et un bâti existant. Le bien présente aujourd'hui un état général dégradé, notamment au niveau de la toiture et de la charpente. Il est proposé à la vente en l'état, avec un prix tenant déjà compte du coût potentiel de démolition et d'évacuation du bâti si cette solution devait être retenue. L'intérêt principal de cette propriété réside dans son terrain et les perspectives de projet qu'il pourrait offrir. Selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations nécessaires, ce foncier pourra intéresser un acquéreur souhaitant étudier un projet de reconstruction ou une autre valorisation adaptée à la parcelle. Les points forts: * 1 584 m² de terrain: une belle surface pour envisager un projet immobilier. * Un potentiel de reconstruction à étudier: une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet. * Un prix de vente de 110 000 €: un positionnement attractif pour un projet nécessitant une réflexion sur la valorisation du foncier. Informations complémentaires: * Bâti existant d'environ 65 m², surface à confirmer. * Toiture et charpente dégradées. * Vente en l'état. * Terrain non proposé comme divisible; toute éventuelle division devra faire l'objet d'une vérification préalable auprès du service urbanisme compétent. * Absence de système de chauffage: aucun DPE ni audit énergétique n'est prévu à ce stade, sous réserve de confirmation des obligations réglementaires applicables à la vente. Une opportunité à étudier pour les acquéreurs en quête de foncier et capables de se projeter au-delà de l'existant. Prix de vente: 110 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Maud GABON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.