Maison à vendre à Saint-Jean-de-Bournay

Cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles.
Édifié en 1811 et accolé à une entreprise, ce bien offre un potentiel exceptionnel ainsi que d'immenses volumes.

Répartition des surfaces et prestations (450 m² exploitables sur 3 niveaux):

- Rez-de-chaussée (165 m²): idéal pour un espace d'accueil, un showroom, un atelier ou une zone de livraison/stockage.
- 1er étage (168 m²): beaux volumes adaptés pour des bureaux collectifs, du co-working ou des salles de réunion.
- 2ème étage (121 m²): parfait pour des bureaux individuels, des espaces de pause ou des archives.
- Cave (30 m²): espace en sous-sol pour du stockage sécurisé.
- Jardin privatif (1 000 m²): grand terrain offrant de multiples possibilités (stationnement pour clients et collaborateurs, dépôt extérieur ou espace de détente).

Aspects techniques:
Le bâtiment est en état correct et raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir selon les besoins de votre projet.

Conditions d'acquisition et destination du bien:

- Usage professionnel: vente destinée exclusivement à des professionnels (artisans, professions libérales, PME, sièges sociaux, cabinets médical/paramédical, ateliers).
- Logement privatif: possibilité d'aménager un appartement privé ou un logement de fonction rattaché à l'activité professionnelle exercée sur place.
- Restriction d'usage: la reconversion de l'intégralité du bâtiment en habitation et la revente à usage strictement résidentiel sont interdites.

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Référence agence: 214.