Maison à vendre - 2 Avenue des Princes

CANOPIA Immobilier - Villa Les Prés Bouchards à Verrières-le-Buisson - Vous fait découvrir cette propriété de caractère aux volumes généreux, au cœur d’un écrin de verdure. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son terrain de 1 670 m², agrémenté d’une dépendance de 95m² dont 50 m² de bureau Dès la découverte des lieux, vous serez charmés par un triple séjour aux proportions généreuses, sublimé par deux cheminées, ainsi que par ses cinq chambres et ses nombreux points d’eau. Une belle mezzanine dessert l’espace nuit et apporte du cachet à l’ensemble. Le grenier aménagé offre également un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et facilitent la circulation entre les différents espaces de vie, dans un cadre propice à la détente. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un sous-sol total de 205 m², comprenant plusieurs pièces, dont l’une de 30 m² bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi qu’un double garage. Un auvent complète les prestations et permet d’abriter trois à quatre véhicules supplémentaires. Enfin, la présence de nombreux éléments en bois précieux confère à cette demeure une identité singulière et un charme authentique. Une propriété aux multiples atouts, offrant de beaux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. 11 pèces - 7 chambres - Surface habitable 260 m² - 1065 m² de terrain - Lumineuse et calme - Beaux Volumes - grand jardin sans vis-à-vis - édifiée en 1974 - Proximité de toutes commodités: Vous ne manquerez pas de lumière dans ce cocon de quiétude. Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Le vaste jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée ouvrant sur un séjour spacieux, agrémenté de poutres apparentes lui conférant authenticité et caractère. Un dégagement desservant une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC séparé. À l’étage: un vaste palier desservant quatre belles chambres baignées de lumière, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété dispose d’une spacieuse pièce aménagée dans les combles, ainsi que d’un sous-sol total semi-enterré de 205 m² comprenant un dégagement, un garage, un double box, une salle de jeux, plusieurs espaces de stockage et une chaufferie. Situé à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, calme et verdoyant. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. La localisation est idéal: - 800 m de l’École Steiner Waldorf - 5' a pied du court de le BIEVRES et de la foret de verrières Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier: Vanessa PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.